Как купить квартиру, чтобы ее не смогли забрать?

01

личная консультация от Ильи Русяева

02

сопровождение сделки юристом компании

03

юридическое заключение с нашими подписями

узнайте, как гарантированно защитить сделку и сохранить недвижимость

недвижимость продана без согласия 3-го лица, которое имеет право на нее – ст. 173.1 ГК РФ;

продавец ограничен судом в дееспособности – ст. 177 ГК РФ;

Если продавца недвижимости или его супругу/супруга признают банкротом в течение 3-х лет, у вас могут забрать жилье на законных основаниях – N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. Шанс вернуть свои деньги в этом случае крайне мал. Вы, как покупатель, становитесь в очередь кредиторов. Но, как правило, деньги у банкрота заканчиваются значительно раньше, чем очередь доходит до вас.

И это не единственный возможный сценарий потери квартиры – их десятки. Например, квартиру также могут забрать, если:

имели место обман, угрозы, насилие или стечение тяжелых обстоятельств – ст. 179 ГК РФ;

Вашу квартиру могут забрать даже через 3 года после покупки, если…

продажа под влиянием существенного заблуждения – ст. 178 ГК РФ.

Во всех этих случаях сделку по продаже квартиры можно оспорить, признать недействительной или ничтожной. И защита для покупателя здесь только одна – получение статуса «добросовестный приобретатель». Чтобы его получить важно предпринять все возможные меры по проверке чистоты сделки. В рамках проекта «Образовательные продукты Русяева» мы создали курс: «Как купить квартиру так, чтобы ее не забрали — все риски и решения».

Но если вы прошли курс и понимаете, что цена ошибки слишком высока, или вы не хотите заниматься волокитой, а может у вас просто нет на это времени, мы поможем вам безопасно приобрести недвижимость.

Получите гарантированную защиту своей сделки и сохраните недвижимость при любых обстоятельствах

Мы проводим необходимый объем юридической и аналитической работы, чтобы обеспечить вам статус «добросовестного приобретателя». А это значит, что при любых обстоятельствах вы сохраняете свою квартиру и деньги. Мы предпринимаем все возможные меры по проверке чистоты сделки:

По итогу всей проведенной работы вы получаете заключение с подписью сопровождающего сделку юриста и личной подписью Ильи Русяева. Заключение включает итоги проведенной работы и рекомендации по сделке – стоит ли на нее выходить или нет. В случае, если мы рекомендуем идти на сделку, вы получаете гарантию, что сохраните свою недвижимость при банкротстве продавца или любых других неожиданностях.

проверяем продавца «вторички» или застройщика на банкротные риски;

оцениваем продавца через сервисы и закрытые базы данных;

запрашиваем весь пакет документов у продавца, проводим тщательную проверку;

выявляем все потенциальные риски по сделке и нивелируем их.

узнайте, как гарантированно защитить сделку и сохранить недвижимость

Письменное заключение с рекомендациями по сделке, подписями сопровождающего юриста и Ильи Русяева.

03

Сопровождение сделки юристом «Русяев и партнеры». Весь процесс контролируется лично Ильей Русяевым.

02

Личная часовая консультация Ильи Русяева. На ней присутствует юрист, который будет сопровождать сделку. На консультации вы высказываете свои потребности, предоставляете необходимую информацию, получаете рекомендации и четкое видение того, как будет происходить процесс.

01

Наша задача – сделать так, чтобы сделку по приобретению квартиры ни при каких обстоятельствах не смогли признать недействительной или ничтожной. Весь процесс по обеспечению вас статусом «добросовестного покупателя» состоит из 3-х этапов:

Сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью Ильей Русяевым

Процесс сопровождения сделки включает проверку продавца и документов по всем возможным каналам.

При проверке мы опираемся не только на свой 20-летний юридический опыт, но и на реальные примеры из практики, судебные решения, а также учитываем все изменения в законодательстве.

Оценка поведения продавца на признаки недобросоветствености.

Запрос и проверка пакета документов для заключения сделки: паспорт, доверенность, выписка из ЕГРН, ЕЖД или домовой книги и т. д.

Запрос пакета документов для оценки рисков: правоустанавливающие документы, справки о задолженностях, браке, из диспансеров и т. д.

Проверка продавца по базам данных и через сервисы на банкротные риски: ФРСБ, банк данных ФССП, суды, ФНС и т. д.

Оценка заявленной стоимости квартиры на соответствие ее рыночной стоимости.

1% от стоимости недвижимости, но не менее 195 000 руб.

Стоимость услуги

• Индивидуальные условия при стоимости недвижимости более 4 000 000 руб.
• Скидка 50% на повторную проверку объекта и продавца, если первый объект не подошел по каким-то причинам или сделка сорвалась.

Проведем предварительную оценку ситуации, предоставим персональное предложение на сопровождение вашей сделки по приобретению недвижимости

17 лет защищаем интересы клиентов в банкротных спорах

200+ успешных клиентских проектов разной сложности ежегодно

С 2015 г. арбитражный управляющий

370 компаний успешно ликвидировано

95 процедур банкротства завершено

17 млрд.+ рублей сэкономили своим клиентам

Почему нам можно доверить сопровождение сделки с недвижимостью?

Илья Русяев

директор юридической компании «Русяев и партнеры»

Тимошенко Анна Николаевна

Партнер компании, руководитель практики банкротства

Что вы получаете, обращаясь в «Русяев и партнеры»

Гарантию чистоты сделки

Вы получаете однозначную рекомендацию – отказаться от сделки или согласиться на нее. В случае положительного заключения от нашего юриста, мы гарантируем, что сделка ни при каких обстоятельствах не может быть признана недействительной.

01

Полное сопровождение

Перед проверкой чистоты сделки вас консультирует лично Илья Русяев, а весь процесс выхода на сделку сопровождается нашим юристом. Помимо юридической работы мы оказываем поддержку и отвечаем на ваши вопросы на каждом этапе.

02

Решение сложных вопросов

Быстро и эффективно решаете налоговые и юридические вопросы. Наличие контактов на высоком уровне, правильный статус руководителя и партнеров компании, позволяют быстро находить решения в спорных ситуациях.

03

Полная конфиденциальность

Максимальная честность – залог успеха нашего сотрудничества. Вы без опасения предоставляете любую конфиденциальную информацию. Мы гарантируем ее сохранность и подписываем соглашение о неразглашении.

04